Gli obiettivi che ogni Home Stager si pone quando progetta un intervento di valorizzazione sono sempre gli stessi:
- Definire e valorizzare gli spazi
- Individuare il target di riferimento
- Investire una somma ridotta ed accettabile rispetto ai costi notevoli di un immobile non apprezzato e dunque non “visitato” e ai successivi ribassi di prezzo
- Studiare l’atmosfera giusta per “creare emozioni”
- Realizzare un servizio video-fotografico professionale
- Offrire assistenza durante gli eventi intorno all’immobile stagiato
I numeri parlano chiaro! A fronte di 212 giorni di permanenza sul mercato immobiliare senza Home Staging (fonte Banca d’Italia 2019), sono solo 48 i giorni sul mercato con l’Home Staging (fonte ricerca nazionale delle associazioni di categoria professionale Home Staging Lovers e Home Staging Italia).
Ma per raggiungere questi risultati sono necessarie competenze e tecniche specifiche, ecco perché è importante affidarsi solo a professionisti.
All’origine di ogni HS di successo c’è un accurato sopralluogo, durante il quale sono analizzati tutti gli aspetti da enfatizzare e quelli che devono essere minimizzati. In alcuni casi si potrà suggerire qualche intervento minimo, in altri sarà il professionista a farsi carico di decorare una parete o rinnovare un mobile. Si valuterà sempre il progetto in funzione del target da raggiungere, che determinerà il livello degli interventi e guiderà tutte le scelte stilistiche.
A questo punto sarà possibile preparare un report con l’idea del progetto di valorizzazione e il preventivo dei servizi proposti.
L’allestimento della casa è il passo successivo all’approvazione del preventivo. In questa fase il professionista opererà la trasformazione dell’immobile, intervenendo in ogni ambiente e preparandolo al meglio per i potenziali acquirenti.
